Dịch Vụ Sửa Nhà Cũ Xuống Cấp Thành Không Gian Sống Mới – Khảo Sát Tận Nơi, Báo Giá Rõ Ràng

Khôi phục và làm mới toàn diện những ngôi nhà cũ lâu năm bị thấm dột, nền thấp, tường mục nát trở nên khang trang, an toàn và hiện đại.

Khảo sát tận nơi miễn phí
Bóc tách vật tư rõ ràng
Bảo hành theo thỏa thuận

Sửa nhà cũ xuống cấp thành nhà mới - Tân Vũ Phát

Hạng mục: Sửa nhà cũ xuống cấp TP.HCM & lân cận

6 Hạng Mục Thi Công Chi Tiết: Sửa nhà cũ xuống cấp

Bóc tách kỹ thuật 01–06

Đánh giá hiện trạng kết cấu & gia cố tường, cột, dầm

Kiểm tra kỹ các vết nứt, độ lún và tình trạng vữa tường cũ; đục bỏ lớp hồ mục để tô trát lại hoặc bổ sung kết cấu chịu lực.

Nâng cốt nền nhà chống ngập & lát mới toàn bộ sàn

Tôn nền bằng cát/xà bần sạch đầm kỹ, xử lý lại hệ thống hố ga thoát nước ngầm dưới nền và lát gạch Porcelain sáng đẹp.

Cải tạo mặt tiền & thay mới hệ thống cửa đi, cửa sổ

Thiết kế lại mặt tiền thông thoáng, thay thế cửa gỗ/cửa sắt mục rỉ bằng cửa nhôm Xingfa kính cường lực hoặc cửa cuốn an toàn.

Thay mới trần nhà & hệ thống mái che chống dột

Tháo dỡ trần nhựa/la phông cũ ố màu, đóng mới trần thạch cao khung xương Vĩnh Tường kết hợp kiểm tra chống dột toàn bộ mái.

Làm mới đồng bộ khu vực bếp & phòng vệ sinh

Chống thấm lại sàn vệ sinh, thay thiết bị mới và cải tạo khu vực nấu nướng gọn gàng, sạch sẽ, hợp phong thủy.

Thay mới hệ thống điện nước âm tường & sơn hoàn thiện

Loại bỏ đường dây điện cũ chắp vá, đi mới ống luồn dây điện an toàn, lắp đèn LED tiết kiệm điện và sơn mới toàn bộ nội ngoại thất.

Đối Chiếu Hiện Trạng Hư Hỏng ↔ Giá Trị Sau Khi Cải Tạo

Chẩn đoán & Giải pháp

Dấu hiệu ngôi nhà cần sửa ngay

Ngôi nhà xây dựng lâu năm xuống cấp đồng loạt từ nền móng, tường vữa đến mái che.
Hệ thống điện nước âm tường cũ kỹ, chắp vá tiềm ẩn nguy cơ chập điện và rò rỉ ngầm.
Kiến trúc mặt tiền, cửa đi và cầu thang lỗi thời, bong tróc làm giảm giá trị ngôi nhà.
Sửa chắp vá nhiều lần không dứt điểm, cần phương án cải tạo tổng thể đồng bộ.

Giá trị thực tế mang lại

Lột xác toàn diện ngôi nhà cũ kỹ thành không gian sống hiện đại, vững chãi và an toàn.
Đục bỏ vữa mục, gia cố kết cấu, nâng nền chống ngập và thay mới toàn bộ hệ điện nước.
Đồng bộ từ mặt tiền, hệ cửa, trần thạch cao đến phòng bếp và nhà vệ sinh.
Có kỹ thuật viên giám sát xuyên suốt, báo cáo tiến độ từng giai đoạn rõ ràng.

Quy Trình 5 Bước & Giải Đáp Về Sửa nhà cũ xuống cấp

Minh bạch & Rõ ràng

Quy trình khảo sát & thi công 5 bước

B01
Tiếp nhận nhu cầu khách hàng: Ghi nhận thông tin về hiện trạng ngôi nhà, hạng mục mong muốn sửa chữa và thời gian thuận tiện của gia chủ qua điện thoại hoặc Zalo.
B02
Khảo sát hiện trạng thực tế: Kỹ thuật viên đến tận công trình đo đạc diện tích, kiểm tra kết cấu, hệ thống điện nước, mức độ thấm dột và trao đổi trực tiếp cùng gia chủ.
B03
Đề xuất phương án cải tạo và báo giá: Lên phương án xử lý kỹ thuật tối ưu nhất kèm bảng báo giá chi tiết từng hạng mục vật tư, nhân công để gia chủ xem xét và điều chỉnh.
B04
Ký kết và triển khai thi công: Thống nhất hợp đồng, tiến độ thi công và cử đội thợ lành nghề triển khai công việc gọn gàng, an toàn dưới sự giám sát kỹ thuật thường xuyên.
B05
Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành: Vệ sinh sạch sẽ công trình, cùng gia chủ kiểm tra nghiệm thu từng hạng mục hoàn thiện, bàn giao đưa vào sử dụng và thực hiện cam kết bảo hành.

Giải đáp thắc mắc thường gặp

Nên sửa chữa cải tạo nhà cũ hay đập đi xây mới hoàn toàn?

Nếu hệ móng, cột và khung tường chịu lực của ngôi nhà vẫn còn vững chắc và nhu cầu sử dụng không thay đổi quá nhiều về số tầng cao, việc cải tạo sửa chữa nhà cũ sẽ giúp tiết kiệm từ 35%–50% chi phí và rút ngắn hơn một nửa thời gian so với xây mới.

Khi nâng nền nhà cũ lên cao thì cửa đi và trần nhà xử lý thế nào?

Khi nâng nền, chiều cao thông thủy từ nền lên trần và chiều cao khung cửa sẽ giảm xuống tương ứng. Kỹ thuật viên Tân Vũ Phát sẽ tính toán cốt nền hợp lý nhất, đồng thời nâng đà lanh tô cửa đi và điều chỉnh cao độ trần để ngôi nhà vẫn cân đối, thoáng đãng.

Tường nhà cũ bị mục vữa (cát rơi ra khi gõ) thì sửa bằng cách nào?

Với tường có lớp vữa tô đã bị lão hóa mục bở, không thể trét bột sơn đè lên mà bắt buộc phải đục bỏ toàn bộ lớp vữa cũ tới phần gạch đỏ, vệ sinh tưới ẩm rồi tô trát lại bằng vữa xi măng cát mới trước khi sơn bả.

Tân Vũ Phát có cam kết không phát sinh chi phí khi sửa nhà cũ không?

Mọi hạng mục đều được kỹ thuật viên khảo sát kỹ và lập bảng dự toán chi tiết từng đầu việc trước khi ký hợp đồng. Trong quá trình thi công, nếu gia chủ không yêu cầu làm thêm hạng mục ngoài bảng báo giá thì sẽ không phát sinh chi phí.