Gia tăng diện tích sử dụng để làm thêm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ nhờ giải pháp gác lửng và nâng tầng nhẹ, bền chắc.
Đo đạc cao độ nền tới mái, kiểm tra tường và cột chịu lực để xác định vị trí đặt dầm gác lửng hoặc bổ sung cột thép gia cường.
Cấy đà thép sâu vào tường chịu lực hoặc liên kết vào bản mã cột, đan hệ khung xương sắt hộp đúng khoảng cách kỹ thuật chống võng sàn.
Bắn vít chuyên dụng cố định tấm xi măng Cemboard so le mạch, xử lý keo chống nứt khe nối giúp sàn liền khối, chịu tải tốt và chống mối mọt.
Lát sàn nhựa hèm khóa SPC, sàn gỗ hoặc lát gạch men trên bề mặt gác lửng kết hợp đóng trần thạch cao che hệ khung sắt mặt dưới.
Thiết kế cầu thang sắt mặt bậc gỗ/đá gọn gàng theo thế nhà, lắp đặt lan can sắt mỹ thuật, tay vịn gỗ hoặc vách kính cường lực an toàn.
Hỗ trợ nâng cao mái tôn nếu chiều cao nhà hiện tại thấp, dựng vách thạch cao chia phòng ngủ trên gác và đi hệ thống đèn, ổ cắm, điều hòa.
Chiều cao nhà lý tưởng để làm gác lửng thoải mái là từ 4.5m đến 5.2m (tầng trệt cao khoảng 2.5m–2.7m, trên gác cao 2.0m–2.4m). Nếu nhà cấp 4 hiện tại thấp hơn 4m, Tân Vũ Phát có thể kết hợp phương án nâng mái tôn lên cao rồi mới làm gác lửng.
Khi thi công đúng khẩu độ đà sắt chịu lực (đan xương 40x80mm hoặc thép I theo nhịp rộng) và dùng tấm Cemboard dày từ 16mm–20mm kết hợp lót sàn nhựa/lát gạch, sàn rất đầm chắc, không bị rung võng hay kêu cót két như gác gỗ truyền thống.
Kỹ thuật viên sẽ kiểm tra thực tế hệ móng và cột. Nếu tường hoặc móng cũ yếu, đội thi công sẽ dựng hệ cột thép độc lập sát tường kết hợp chân đế bản mã phân tán lực, đồng thời sử dụng vật liệu nhẹ để giảm tải trọng tối đa cho móng.
Nếu làm gác lửng bên trong nhà mà không làm thay đổi chiều cao công trình, không vượt mật độ xây dựng hay thay đổi kết cấu chịu lực chính bên ngoài thì thủ tục rất đơn giản. Trường hợp nâng tầng hoặc nâng mái thay đổi chiều cao, Tân Vũ Phát sẽ tư vấn thủ tục xin phép theo đúng quy định địa phương.
